企业固定资产的估值方法有哪些?

固定资产估值方法

1. 市场价值法
2. 折现法
3. 报酬率法
4. 资产价值法
5. 财务分析法

市场价值法

• 将固定资产市场上的价格与其购买价值进行比较。
• 这种方法适用于具有成熟市场和可比较价格的资产。

折现法

• 将固定资产的未来现金流入折现价格中，以估值其购买价值。
• 这种方法适用于具有确定现金流入的资产。

报酬率法

• 将固定资产的购买价格与其收益率进行比较。
• 这种方法适用于具有稳定的回报率的资产。

资产价值法

• 将固定资产的价值与其购买价格进行比较。
• 这种方法适用于具有市场价值指标的资产。

财务分析法

• 分析财务报表中固定资产的价值和收益。
• 这种方法适用于具有财务分析师认证的资产。